La capitale de l’Hérault fait partie des villes où sera testé l’encadrement des loyers d’ici la mi-année. C’est dire si la tension immobilière y est forte. Si vous cherchez une maison avec un jardin, voici de quoi vous renseigner sur les quartiers où louer comme sur le montant des loyers.
Plan de l'article
Les quartiers où louer
Vous rêvez de soleil et de Méditerranée ? Le tout dans une ville dynamique ? Dans ce cas, louer une maison à Montpellier est un bon choix. Septième ville de France en ce qui concerne le nombre d’habitants, dynamique économiquement parlant, Montpellier a de quoi séduire. Dotée de belles infrastructures, c’est aussi une ville avec un patrimoine culturel et historique important.
A découvrir également : Attirez les abeilles et favorisez la pollinisation dans votre jardin grâce aux fleurs
Si vous cherchez à louer une maison, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier se trouve dans l’hypercentre, il s’agit de celui des Beaux-Arts. Au cœur de la capitale de l’Hérault, vous trouvez à la sortie de chez vous restaurants et musées. Mais pour vivre avec une petite famille rien de mieux que le quartier plus calme Boutonnet. Il y a là de nombreuses écoles et parcs pour enfants. Le Quartier de Port Marianne, au sud-est de la ville, est évidemment à regarder. Il s’étend vers la mer. Cette situation géographique, mais aussi son architecture récente en fait un des quartiers les plus convoités.
Le prix du loyer à Montpellier
Pour connaître le prix moyen d’une location de maison à Montpellier, vous pouvez consulter le site du réseau d’observatoires des loyers. Il propose un outil permettant de comparer les loyers sur plusieurs années. Vous pouvez y sélectionner le type de bien (maison ou appartement), l’année de construction, le nombre de pièces… Le prix indiqué est celui du loyer médian. Cela signifie que la moitié des prix est inférieure à cette valeur tandis que l’autre moitié lui est supérieure.
Lire également : Tous les avantages d'une maison autonome
Si vous cherchez une maison avec un jardin à Montpellier, il faut donc vous référer au loyer médian des locataires entrant depuis moins d’un an. Ainsi vous verrez qu’en 2021, il a été de 11,9 €/m2 par mois. Une tendance à la hausse depuis un an (11,4€/m2 par mois en 2020). Toutefois, la location d’une maison reste moins chère que celle d’un appartement (13,5€/m2 par mois)
L’encadrement des loyers bientôt mis en place à Montpellier
L’encadrement des loyers est localisé à des zones où il y a une forte tension immobilière. Il s’applique déjà à Paris et dans certaines villes du Grand Paris notamment. La mention du loyer maximal doit désormais y être précisée sur les annonces immobilières. Cela a pour but de plafonner le montant des prix à la location. Grâce à cette information, les locataires savent évaluer la valeur d’un logement au regard de son quartier. Un propriétaire peut choisir de louer plus cher son bien, mais il doit pouvoir le justifier. Par exemple, le logement doit présenter un avantage, comme un beau jardin ou une grande terrasse. La capitale de l’Hérault fait partie des villes avec Bordeaux Métropole où l’encadrement sera testé prochainement. Le dispositif devrait entrer en vigueur d’ici le mois de juillet 2022.
Les avantages de louer une maison avec jardin à Montpellier
Louer une maison avec un jardin à Montpellier présente de nombreux avantages. Cela permet de profiter du beau temps et des températures agréables qui caractérisent la ville tout au long de l’année. Avec son climat méditerranéen, Montpellier est une destination prisée pour les vacances d’été. La location d’une maison avec un jardin offre ainsi un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Avoir un jardin privatif permet aussi de créer un espace extérieur personnalisé et adapté à ses besoins. Les propriétaires peuvent y aménager une terrasse pour se relaxer et prendre le petit-déjeuner le matin, ou encore installer une piscine hors-sol pour profiter pleinement des chauds étés montpelliérains.
En louant une maison avec un jardin, il est aussi possible de cultiver son propre potager et ainsi manger sainement grâce aux légumes frais récoltés sur place. Cela peut être particulièrement intéressant dans cette région où les produits locaux ont toujours été valorisés.
La location d’une maison plutôt qu’un appartement peut offrir plusieurs avantages supplémentaires tels que davantage d’intimité et moins de nuisances sonores liées notamment aux voisins qui habitent juste à côté. Le bruit étant souvent un fléau dans les zones urbaines denses comme celle-ci.
Donc, louer une maison avec un jardin à Montpellier peut être considéré comme un choix judicieux pour ceux qui cherchent confort et qualité de vie dans leur lieu de résidence.
Les critères à prendre en compte pour choisir sa maison avec jardin à Montpellier
Le choix d’une maison avec jardin à Montpellier doit se faire en tenant compte de plusieurs critères. Il faut s’assurer que le quartier convient aux besoins et attentes du locataire. Certains quartiers sont plus résidentiels tandis que d’autres sont plus animés et proches des commerces et des transports en commun.
Pensez à bien prendre en considération la taille du jardin. Si l’espace extérieur est un critère majeur dans la recherche d’une location, il faut s’assurer qu’il soit suffisamment grand pour répondre aux besoins du locataire, notamment s’il souhaite y installer une piscine ou un potager.
La qualité de l’aménagement extérieur doit aussi être prise en compte. Effectivement, certains jardins peuvent nécessiter beaucoup d’entretien alors que d’autres seront facilement entretenus grâce à une pelouse synthétique ou un système automatique d’arrosage.
Avant de signer tout contrat de location, pensez à bien vérifier les équipements intérieurs tels que la cuisine équipée ou encore le nombre de chambres disponibles ainsi que les installations sanitaires.
Il ne fait aucun doute qu’une maison avec jardin offre des avantages indéniables lorsqu’on habite à Montpellier, mais cela ne doit pas occulter les précautions à prendre au moment du choix pour éviter toute mauvaise surprise par la suite.